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Gewerbe

Großraumbüro-Schulung-Saal in Karlsruhe-Rheinhafen!
Objekt-Nr.: 911036

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil des Rheinhafengebiets/Daxlanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle in der Hermann-Schneider-Allee ist gut zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um eine vielseitige Büro-/Gewerbefläche mit ca. 495 m² Nutzfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Gewerbeanwesens befindet. Die Mietfläche ist lichtdurchflutet, sprich hell und freundlich. Da es sich um eine große, nahezu nicht unterteilte Fläche handelt, ist eine individuelle Aufteilung jederzeit möglich. Selbstverständlich sind moderne, getrennte sanitäre Anlagen vorhanden und auch eine großzügige Teeküche. Öffentliche Parkplätze befinden sich in großer Anzahl vor dem Objekt. Frei ab dem 1. September 2018!

Die Büro-/Gewerbefläche ist mit zahlreichen Fensterelemente zur West- und Ostseite, einer Gas-Etagenheizung sowie einem gefliesten Sanitärbereich ausgestattet. Der Vermieter lässt bis zum Mietbeginn einen neuen Bodenbelag in der Mietsache verlegen.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Strom: 24,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 76,3 kWh/(m²*a) Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger: Gas

Mietpreis: € 2.900,-- zzgl. Nebenkosten

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Innerstädtische Halle mit PKW-Stellplätzen und Garagen in Karlsruhe-Stadtbereich!
Objekt-Nr.: 911031

Begehrte Lage im Stadtbereich von Karlsruhe. Straßenbahnhaltestellen sowie die Anbindung zu den Autobahnen/Südtangente sind ideal.

Rechteckige Halle mit Satteldach, welche durch ein großes Stahltor erschlossen und befahrbar ist. Zwei moderne Bürobereiche (klimatisiert) sowie ein Sanitärbereich mit darüberliegendem Sozialraum mit Teeküche sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 420 m². Darin nicht enthalten ist eine praktische Empore für leichte Lagerzwecke mit 90 m² Grundfläche über dem Bürobereich. Es besteht die Möglichkeit bis zu 6 PKW-Außenstellplätze sowie 4 abgeschlossene Garagen für jeweils € 30,--/mtl. anzumieten. Die Halle ist im Hof eines Wohn-und Geschäftsanwesens gelegen. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man zur Halle.

Anzumerken ist, dass der Ursprung des Gebäudes auf das Jahr 1900 zurückgeht. Es wurden jedoch ständig umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, was den Charakter einer modernen Halle darstellt.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,9 kWh/(m²*a), Baujahr 1900, wesentlicher Energieträger: Gas

Mietpreis: € 3.000,-- zzgl. Nebenkosten

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Attraktive Geschäftsräume im Herzen von Weingarten bei Karlsruhe
Objekt-Nr.: 911044

Markante Ecklage an der Durchgangsstraße, eigene Parkplätze im Hof möglich! Bushaltestelle vor dem Haus, ca. 135 m² Nutzfläche, großzügige Raumaufteilung, zusätzlich 2 Lagerräume im Keller, Zentralheizung, frei nach Vereinbarung!

 Baujahr 1982, wesentlicher Energieträger: Öl

Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a); Endenergieverbrauch Strom: 168 kWh/(m²*a)

Mietpreis: € 1.200,-- zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Für Mieter provisionsfrei!

Neubau - Erstbezug! Toller, kleiner Laden in der Fußgängerzone von Karlsruhe-Durlach!
Objekt-Nr.: 911042

Klassische Lage in der Durlacher Altstadt/Pfinztalstraße gegenüber Friedrich-Realschule, ca. 70 m². Der Laden wird von der Straßenbahn tangiert. Sanitäre Anlagen und Sozialraum sind selbstverständlich. Beziehbarkeit: Herbst 2018!

Energiebedarfsausweis für Nicht-Wohngebäude, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 2018, Endenergiebedarf (Wärme): 31 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 27 kWh/(m²*a).

Mietpreis: € 1.600,-- zzgl. NK zzgl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

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Peter Leitgieb Immobilien

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