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Gewerbe

Vielseitige Gewerbefläche in Karlsruhe-Rheinhafen!
Objekt-Nr.: 911036

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil des Rheinhafengebiets/Daxlanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle in der Hermann-Schneider-Allee ist gut zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um eine vielseitige Büro-/Gewerbefläche mit ca. 495 m² Nutzfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Gewerbeanwesens befindet. Die Mietfläche ist lichtdurchflutet, sprich hell und freundlich. Da es sich um eine große, nahezu nicht unterteilte Fläche handelt, ist eine individuelle Aufteilung jederzeit möglich. Selbstverständlich sind moderne, getrennte sanitäre Anlagen vorhanden und auch eine großzügige Teeküche. Öffentliche Parkplätze befinden sich in großer Anzahl vor dem Objekt. Sofort frei!
Die Büro-/Gewerbefläche ist mit zahlreichen Fensterelemente zur West- und Ostseite, einer Gas-Etagenheizung sowie einem gefliesten Sanitärbereich ausgestattet. Der Vermieter lässt bis zum Mietbeginn einen neuen Bodenbelag in der Mietsache verlegen.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Strom: 24,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 76,3 kWh/(m²*a) Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger: Gas

Mietpreis: € 2.700,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Halle mit Büro und PKW-Stellplätzen in
Karlsruhe-Südstadt!
Objekt-Nr.: 911031

Begehrte Lage im Stadtbereich von Karlsruhe. Straßenbahnhaltestellen sowie die Anbindung zu den Autobahnen/Südtangente sind ideal.

Rechteckige Halle mit Satteldach, welche durch ein großes Stahltor erschlossen und befahrbar ist. Zwei moderne Bürobereiche (klimatisiert) sowie ein Sanitärbereich mit darüberliegendem Sozialraum mit Teeküche sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 420 m². Darin nicht enthalten ist eine praktische Empore für leichte Lagerzwecke mit 90 m² Grundfläche über dem Bürobereich. Es besteht die Möglichkeit bis zu 6 PKW-Außenstellplätze sowie 4 abgeschlossene Garagen für jeweils € 30,--/mtl. anzumieten. Die Halle ist im Hof eines Wohn-und Geschäftsanwesens gelegen. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man zur Halle. Beziehbar ab April/Mai 2019!

Anzumerken ist, dass der Ursprung des Gebäudes auf das Jahr 1900 zurückgeht. Es wurden jedoch ständig umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, was den Charakter einer modernen Halle darstellt.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,9 kWh/(m²*a), Baujahr 1900, wesentlicher Energieträger: Gas

Mietpreis: € 2.800,-- zzgl. Nebenkosten

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Attraktive Geschäftsräume im Herzen von Weingarten bei Karlsruhe
Objekt-Nr.: 911044

Markante Ecklage an der Durchgangsstraße, eigene Parkplätze im Hof möglich! Bushaltestelle vor dem Haus, ca. 135 m² Nutzfläche, großzügige Raumaufteilung, zusätzlich 2 Lagerräume im Keller, Zentralheizung, frei nach Vereinbarung!

 Baujahr 1982, wesentlicher Energieträger: Öl

Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a); Endenergieverbrauch Strom: 168 kWh/(m²*a)

Mietpreis: € 980,-- zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

"Ideale Existenz - Ihr kleiner Supermarkt!"
Seit Jahrzehnten am Platze! Karlsruhe-Bahnhofsnähe!
Objekt-Nr.: 911094!

Markante Lage in gewachsenem Wohngebiet, freistehendes Gebäude mit ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Untergeschoss, gute Anlieferung, öffentliche Parkplätze, Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der jetzige Mieter hat einen Warenbestand von rd. 10.000 Artikeln. Für diesen Bestand sowie für die Ladeneinrichtung einschließlich Kühlgeräte wird eine Ablöse in Höhe von  € 80.000,-- erwartet, d.h. eine nahtlose Fortführung des Supermarktes wäre somit möglich. Der jetzige Mieter geht in den wohlverdienten Ruhestand! Anzumerken ist, dass der jetzige Mieter das Geschäfte seit 2003 betreibt. Vorher war das Gebäude von der Fa. Penny-Markt angemietet! Beziehbarkeit: Sommer 2019!

Ausstattung: Gas-Zentralheizung - die Kosten hierfür sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Großes Schaufensterelement mit Rollgitter, Decken-beleuchtungskörper im Laden. Anlieferung über rückseitiges Tor.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Mietpreis: € 1.900,-- zzgl. € 200,-- Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 399,-= € 2.499,-- 

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

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Peter Leitgieb Immobilien

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