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Gewerbe

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum
von Karlsruhe-Durlach! - Objekt-Nr.: 911122

Vermietet wird eine schöne Gewerbeeinheit, welche sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und mittels einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 105 m². Eine kleine, elegante Sanitäreinheit sowie eine Mini-Teeküche stehen zur Verfügung. Ferner gehört zur Mietsache eine kleine Terrasse. Kurzfristig frei!

Ausstattung: Hochwertige Bodenfliesen, Gas-Etagenheizung, Schaufensterelement mit elektrischer Türöffnung. 

Gastronomie/Spielhalle/Imbiss nicht möglich! 

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energiebedarfsausweis für Nicht-Wohngebäude, Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m²*a), Baujahr 1991, wesentlicher Energieträger: Gas

Mietpreis: € 750,-- zzgl. Nebenkosten.

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Außergewöhnliche, vielseitige Räume
in Karlsruhe-Südweststadt!
Objekt-Nr.: 911113 - vermietet!

Markante Ecklage - in der beliebten Südweststadt - Nähe Hirschbrücke! 

Vermietet wird eine vielseitig nutzbare, aufwendig ausgebaute Gewerbeeinheit, die sich im Untergeschoss eines stattlichen, denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 95 m². Die Aufteilung ist wie folgt: 3 stilvolle, hohe ineinander übergehende Räume, daran anschließender Nebenraum, Raum mit Anschlauss für eine Teeküche, moderner Sanitärbereich sowie geräumiger Flur. Die Mietsache kann kurzfristig bezogen werden!

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Eleganter, geschliffener Granitboden mit Isolierung, zahlreiche Isolierglasfenster, Decken-strahlerleisten, Sanitärbereich mit Waschbecken und WC.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt!

Der Mietpreis beträgt € 575,-- zzgl. Nebenkosten.
Für Mieter provisionsfrei!

Vielseitiger Lager-/Hobbykeller mit Gas-Etagenheizung im Zentrum von Karlsruhe - Objekt-Nr.: 911120 - vermietet!

Vermietet wird ein gepflegter Gewölbekeller, der über einen eigenen Eingang vom Hof aus verfügt und über eine steile Treppe erschlossen ist. Ein WC mit Waschbecken steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es handelt sich um einen hohen Raum, der über eine Nutzfläche von ca. 60 m² verfügt. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden!

Ausstattung: Neuere Gas-Etagenheizung - die Kosten hierfür sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten! Telefonanschluss, Kabel-TV-Anschluss sowie Deckenbeleuchtungskörper sind vorhanden. Es ist ein Fliesenboden verlegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. 

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1900, wesentlicher Energieträger: Gas 


Mietpreis: € 350,-- zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt - bei gewerblicher Nutzung.

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

"Ideale Existenz - Ihr kleiner Supermarkt!"
Seit Jahrzehnten am Platze! Karlsruhe-Bahnhofsnähe!
Objekt-Nr.: 911095!

Markante Lage in gewachsenem Wohngebiet, freistehendes Gebäude mit ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Untergeschoss, gute Anlieferung, öffentliche Parkplätze, Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der jetzige Mieter hat einen Warenbestand von rd. 10.000 Artikeln. Für diesen Bestand sowie für die Ladeneinrichtung einschließlich Kühlgeräte wird eine Ablöse in Höhe von € 80.000,-- erwartet, d.h. eine nahtlose Fortführung des Supermarktes wäre somit möglich. Der jetzige Mieter geht in den wohlverdienten Ruhestand! Anzumerken ist, dass der jetzige Mieter das Geschäfte seit 2003 betreibt. Vorher war das Gebäude von der Fa. Penny-Markt angemietet! Beziehbarkeit: Sommer 2019!

Ausstattung: Gas-Zentralheizung - die Kosten hierfür sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Großes Schaufensterelement mit Rollgitter, Decken-beleuchtungskörper im Laden. Anlieferung über rückseitiges Tor.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch Wärme: 7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1953.

Mietpreis: € 1.900,-- zzgl. € 200,-- Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 399,-= € 2.499,--

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

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Peter Leitgieb Immobilien

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