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Gewerbe

Attraktiver Laden im Zentrum von Karlsruhe-Durlach! Fußgängerzone-Pfinztalstraße - Objekt-Nr.: 911128

Vermietet wird ein interessantes Ladengeschäft im Zentrum von Karlsruhe-Durlach mit einer Erdgeschossfläche von ca. 230 m². Ein Lagerkeller mit ca. 100 m² ist direkt mit dem Laden verbunden. Sanitäre Anlagen und ein kleines Büro/Sozialraum sind vorhanden. Ein großzügiges Schaufenster mit Sonnenmarkise ist selbstverständlich. Die Räumlichkeiten wurden über 20 Jahre von einer namhaften Einzelhandelskette genutzt und können zum Jahresende bezogen werden. 

Keine Gastronomie/Imbiss/Spielhalle! 

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 270,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1960. 

Der Mietpreis beträgt € 3.000,-- zzgl. Nebenkosten

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Vielseitige, preiswerte Gewerbefläche am Rande von Karlsruhe-Daxlanden! Objekt-Nr.: 911180!

Vermietet wird eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeanwesens mit eigenem Zugang/Treppenhaus befindet. Die Mietfläche ist hell und freundlich. Es handelt sich um eine großzügige, nahezu nicht unterteilte Fläche. Eine individuelle Aufteilung ist jederzeit möglich. Getrennte sanitäre Anlagen sind vorhanden und auch eine großzügige Teeküche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 495 m². Öffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. 

Ausstattung: Zahlreiche Fensterelemente, gefliester Sanitärbereich. Der Vermieter lässt bis zum Mietbeginn einen neuen Bodenbelag in der Mietsache verlegen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Kosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. 

Lage: Das Objekt befindet sich am Rande von Karlsruhe-Daxlanden im Anschluss an das Rheinhafengebiet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle in der Hermann-Schneider-Allee ist gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch Wärme: 76,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1970/2000.

Mietpreis: € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

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Peter Leitgieb Immobilien

Herrenstr. 56
76133 Karlsruhe

Kontakt

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Tel.: +49 (0) 721 9203838 
Fax: +49 (0) 721 9203839

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