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Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Gaggenau-Selbach - Objekt-Nr.: 911156!

Verkauft wird die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,56 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer sowie zwei etwa gleich große Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit WC, Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 01.05.2018 für € 570,-- zzgl. Nebenkosten vermietet!

Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung.  

Lage: Beliebte Wohnlage im Ortsteil Selbach, umgeben von Wäldern und Wiesen. Dennoch ist es nach Gaggenau mit dem PKW nur ein "Katzensprung". Hier sind gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Ferner besteht in Gaggenau S-Bahnanschluss mit Verbindung nach Karlsruhe, Rastatt oder Freudenstadt.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch:  102,2 kWh/(m²*a), Baujahr 1978, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energie-Effizienzklasse: D

Kaufpreis € 139.000,--
Im Erfolgsfalle, bei notarieller Beurkundung beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den künftigen Käufer 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. = 4,76 % inkl. MwSt

Nettes, kleines 1-Familienhaus mit Garage und Garten in Karlsruhe-Durlach! Objekt-Nr.: 911123!

Gepflegtes, älteres 1-Familienhaus (Reihenendhaus), welches über 4 Zimmer, Küche, Bad-WC, Dusche-WC sowie zusätzliches Gäste-WC verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Eine Erweiterung ist nicht möglich! Es handelt sich um kleine Zimmer. Das Haus ist unterkellert. Anzumerken ist, dass zahlreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich Dach, durchgeführt wurden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 256 m². Es ist ein kleiner Garten mit Freisitz und Zufahrt zur Garage vorhanden. Beziehbarkeit - Frühjahr 2020!

Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge in Laminat, Teppich und Fliesen. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 289,4  kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1957, wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis € 385.000,--
Im Erfolgsfalle, bei notarieller Beurkundung beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den künftigen Käufer 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. = 4,76 % inkl. MwSt

Grundsolide Kapitalanlage in der Karlsruher Weststadt!
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
Objekt-Nr.: 911134!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses mit Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer - jeweils zur Hofseite und angrenzendem Wintergarten, kleines Kinderzimmer, Küche mit Balkon zur Straßenseite, Flur, Bad/WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Die Wohnung ist seit 01.09.2017 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten an zwei nette Studtenten vermietet!

Ausstattung: Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster, gekacheltes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, Wintergarten, welcher über Fensterelemente verfügt, die man öffnen kann. Türsprechanlage.

Lage: Beliebte Wohnlage in der Karlsruher Weststadt, nur wenige Gehminuten von der Günther-Klotz-Anlage entfernt. Auch erreicht man rasch den beliebten Gutenbergplatz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energie-Effizienzklasse: D

Kaufpreis € 315.000,--
Im Erfolgsfalle, bei notarieller Beurkundung beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den künftigen Käufer 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich 19 % MwSt. = 4,76 % inkl. MwSt

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Peter Leitgieb Immobilien

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76133 Karlsruhe

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