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Vermietung

Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche
in Karlsruhe-City (Nähe Mühlburger Tor)
Objekt-Nr.: 911178 - vermietet!

Die schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet im 4. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Hausmeisterbetreuung. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,32 m². Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flur mit Platz für einen kleinen Esstisch mit 2 Stühlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet - Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Lage: Im Zentrum von Karlsruhe - die nächste Straßenbahnhaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Karlsruher City (Fußgängerzone) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung: Fernwärmeheizung, Isolierglasfenster, Laminatfußboden, Einbauküche mit Elektrogeräten - ein Möblierungszuschlag in Höhe von € 25,-- ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Modernes Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energie-Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 92,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1954

Besonders schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkons und Einbauküche in Karlsruhe-Stadtbereich! 
Objekt-Nr.: 911179 - vermietet!

Die besonders schöne, modernisierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus ohne Aufzug. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Straßenseite), geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, abgeschlossene Küche mit Ausgang zum weiteren Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. Badezimmer mit WC, Gäste-WC, geräumiger Flur. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Be-ziehbarkeit kurzfristig möglich!

Ausstattung: Hervorragende Isolierglasfenster mit z.T. elektrischen Rollläden, die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung - die Kosten hierfür sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten! Holzdielenböden in allen Zimmern und Flur, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC sowie abgeschlossener Raum für die Waschmaschine. Gäste-WC mit kleinem Waschtisch. Zur Mietsache gehört eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Möblierungszuschlag in Höhe von € 50,--/mtl. ist bereits in der Grundmiete in Höhe von € 1.100,-- berücksichtigt.
Noch einige Details: Marmorfensterbänke, neue Türdrücker, Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsglas etc.

Lage: Zentrale Lage am Rande der Karlsruher Südweststadt - Nähe Weinbrenner Platz/Günther-Klotz-Anlage/ZKM. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist somit nur wenige Schritte entfernt. Parkplätze mit Anwohnparkausweis befinden sich praktisch vor dem Haus.

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Ein Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis, Endergieverbrauch: 124,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1900

Einfache 2-Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia in
Karlsruhe-Durlach (Aue)!  Objekt-Nr.: 911181

Die einfache, gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage, welche von viel Grün umgeben ist. Es steht eine Wohnfläche von ca. 56 m² zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt: Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beziehbar: 1. Mai 2020!


Ausstattung: Isolierglasfenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, z.T. Laminatfußböden, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage in Durlach (Aue) - Bereich Ellmendinger Straße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.  

Sonstiges: Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) , Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1962

€ 450,-- zzgl. € 120,-- Nebenkostenvorauszahlung

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Peter Leitgieb Immobilien

Herrenstr. 56
76133 Karlsruhe

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